中國房東不斷“走出去”，國內資金對海外房產的投資熱情不斷升溫。根據仲量聯行發布的最新報告顯示，今年上半年中國的海外房地產投資總額較去年同期增長17%，達到54億美元，倫敦成為最受中國投資者青睞的投資目的地。 

在54億美元的中國海外房地產投資總額當中，商業房地產投資額占了絕大部分，接近40億美元。海外住宅項目投資總額較去年同期飆升84%，達到15億美元。

目前，倫敦仍是中國海外房地產投資的最大投資目的地。今年上半年，中國投資者對倫敦房地產市場的投資額達23.11億美元，遠遠高于第二位舊金山的5.48億美元。而在上半年，中國建設銀行、中國海外集團和中國人壽等機構投資者均購買了倫敦CBD核心區域的辦公樓資產。此外，許多南歐國家推出“黃金簽證”政策，萬達集團成為進軍西班牙房地產市場的中國房企之一。

英國特別是倫敦房地產市場的火熱吸引了全球資金的關注。英國第三大按揭貸款銀行近日表示，倫敦房價今年第二季度同比上漲了26%，均價達到40.04萬英鎊（約合人民幣422萬元），較2007年的樓市高峰期還要高出30%。英國房屋抵押貸款協會警告，英國央行給房地產市場降溫的措施短期內無法阻止房價上升。國際貨幣基金組織指出，英國尤其是倫敦的房價近期不斷上升，而房價過度上漲或將導致新一輪金融危機爆發，因此宏觀審慎政策和結構性調整應攜手而行。如果房地產市場風險持續存在，那么英國央行可能需要加息。

此外，全美房地產經紀人協會日前發布的報告顯示，2013年4月至2014年3月的一年時間里，外國買家在美國購房總額達到922億美元，相比前一年同期的682億美元大漲35%。按購房數量計算，過去一年中國買家在美購房數量占海外買家購房總數的16%，較此前一年上升4個百分點，僅次于來自加拿大的買家。

高力國際在此前發布的白皮書中也指出，中國跨境投資總量持續攀升，已由2008年的約6900萬美元增至2013年的超過160億美元。高力國際亞洲區資本市場及投資服務董事總經理鄧文杰表示，在人民幣預期進一步升值以及房地產收益需求持續增長的推動下，該投資規模在2014年將會翻番。此外，高力國際指出，在下一波海外投資熱潮中，中國開發商及投資者將擴大在海外門戶城市中的覆蓋范圍，如向曼哈頓市中心或東倫敦等地投資，或向門戶城市附近符合其投資需求的城市擴張，如西雅圖及波士頓等。波士頓咨詢預計，未來3年內中國人的離岸資產將翻一番。（地產鄒梅芳）