根據市規土委網站近日公布數據，深圳新建住宅價格為20145元/平方米，這也是繼今年7月份以來，深圳房價連續4個月站穩2萬元/平方米。業內人士預計，后市深圳房價仍將維持現有水平。
盡管相對9月下跌了3%，深圳10月份的新建住宅價格仍在2萬元/平方米之上。受到豪宅樓盤的推出，今年7月深圳市新建住宅成交均價為20194元/平方米，環比上漲6.51%，自2011年10月以來，深圳一手商品房首次回到2萬/平方米均價以上。8月、9月深圳新建住宅價格分別為21569元/平方米、20790元/平方米，進入9月，開發商逐步放棄“以價換量”，市場成交以剛需盤為主。
據中原地產統計，受9月以來項目加快入市的推動，10月全市新建住宅成交量環比大增四成，共成交3642套，33萬平方米。其中，寶安區成交量大幅增8成，占據全市新房成交的半壁江山，其余各區除龍華、鹽田之外成交都有不同幅度的上升。
深圳房價連續4月站穩2萬元/平方米大關，說明了什么？深圳中原地產副總經理賀曉麗昨日接受記者采訪時表示，7月份深圳豪宅走量，把房價拉上2萬元/平方米大關，隨后，剛需盤發力，開發商小幅提高或者取消優惠，房價已經連續站穩2萬元/平方米，說明深圳房價趨于穩定，剛需成為市場主要購買力。
供應方面，10月新獲預售住宅項目有8個，面積為37.5萬平方米，共3801套環比9月減少一成。而開盤方面，相比9月下旬以來的集中推售，國慶以后開發商的推盤速度有所放緩，僅有12個項目推出，面積27.8萬平方米，套數為2657套，環比9月減少近三成。
對于今年最后兩個月，市場預計新房供應將再度放量。根據深圳房地產信息網最新統計，全市11月份將有22個項目開盤或者加推。
“由于今年深圳的推盤會集中在11月和12月份，這將帶動一手房成交再次上揚，但價格方面會維持現有水平。” 賀曉麗解釋道，后期上市盤多為剛需盤，鑒于購房主力仍為剛需，對價格很敏感，房價波動幅度不大。
世聯地產(002285)研究報告指出，目前購房者的信心指數已連續3個季度提升，并處于2011年以來的最高水平，因而，對深圳樓市第四季度成交量預期樂觀，而年底大量的新增供應加上已有庫存，同質化產品的競爭將進一步加劇，但價格上漲的可能性不大。（信息來源:裕冠地產：鄒梅芳 11月5日）