（任志強)

　　華遠地產(chǎn)股份有限公司董事長

　　中國房地產(chǎn)市場尚有7至8年的好年景

　　房地產(chǎn)投資增速可能下滑至個位數(shù)，商品房年銷售面積同比回落，新開工面積同比增幅將全年告負，個別指標甚至可能“超出預(yù)判”。對于后市，即便保持10億平方米左右的年銷售量，以中國房地產(chǎn)市場新增建筑總需求來倒推，房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)尚有7至8年穩(wěn)定增長的年景。

　　李嘉誠

　　長江實業(yè)集團董事長

　　內(nèi)地物業(yè)封盤惜售

　　在內(nèi)地市場，開發(fā)商因流動資金緊張和較高的融資成本而提供進取的樓價折扣；和記黃埔選擇不率先降價，相信在合理時間內(nèi)，集團的高檔物業(yè)將獲得更好的售價。

　　秦虹

　　住建部政策研究中心主任

　　對房地產(chǎn)市場影響最大的還是貨幣政策和貨幣環(huán)境

　　今年上半年全國商品房的銷售面積之所以出現(xiàn)負增長，主要原因有三：一是去年同期的商品房銷量基數(shù)較高。自住性需求是常數(shù)，去年賣多了，今年就賣得少。從銷售總量來看，仍然是一個不低的數(shù)字。二是近期樓市“崩盤”論、房價將“斷崖式暴跌”等不對稱信息讓購房者的觀望情緒日益加重。第三，信貸約束影響了購房行為的實現(xiàn)。現(xiàn)在市場需求主體是剛需自住型，如果沒有貸款支持，他們幾乎不可能買得起房子。因此，對房地產(chǎn)市場影響最大的還是貨幣政策和貨幣環(huán)境。

　　賈康

　　財政部財政科學(xué)研究所所長

　　家庭買首套房可考慮抵扣個稅

　　不宜簡單化地認為，房地產(chǎn)稅一出臺就能抑制房價。實際上，房地產(chǎn)稅本身難以改變中國未來幾十年中心城市房價上揚曲線的大模式，但在發(fā)揮其他功能的同時，確實有利于減少一些房市泡沫，也有利于降低住房空置率，是促使房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的重要制度要素之一。家庭買首套房可考慮抵扣個稅。優(yōu)化個稅制度設(shè)計，需強調(diào)“綜合計征，分類扣除，年度結(jié)算”的改革方向，以利優(yōu)化其調(diào)節(jié)社會成員收入的功能。

　　楊紅旭

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長

　　房價明年可能見底

　　下半年將出現(xiàn)住宅成交量底部，明年可能出現(xiàn)房價底部。量在價先，成交量先企穩(wěn)，價格后企穩(wěn)。這輪房地產(chǎn)調(diào)整，仍將是短周期性質(zhì)的調(diào)整，量縮明顯，價跌不深，“樓市崩盤論、房價大跌一半”等過于悲觀的言論，會在二年后或三年后被證偽！（地產(chǎn)鄒梅芳）