(2010-07-08 15:11:17) 房地內參www.BANQ.cn

導讀：

■中華寶玉石交易中心落戶龍華新城

■深圳是中國寶玉石交易中心

■與“世界鉆石之都”合作，龍華新城潛力大

■CBD北“曼海寧、金域華府、水榭春天、水榭山”

4盤受益

正文：

■中華寶玉石交易中心落戶龍華新城

如今一提到龍華新城，最先想到的肯定是亞洲最大的在建軌道交通樞紐工程——深圳北站，然而，未來再提到龍華新城，那就未必了，特別是對于廣大的女性同胞來說。房地內參www.BANQ.cn最新獲悉，龍華新客運站核心商業區的地塊，將開發建設成中華寶玉石精品國際博覽交易中心。這對于龍華新城來說，無疑又將迎來一個區域發展的巨大利好。

近年來，深圳有關部門建議深圳應推動珠寶首飾產業向高端化發展，并為此構建高端服務平臺，打造中國新的鉆石黃金交易中心和鉆石黃金交易所。在2010年深圳“兩會”上，13位市人大代表聯名上交提案，呼吁設立深圳鉆石交易中心，并將深圳打造成“鉆石之都”。

就在這一設想正在計劃之時，深圳中裕冠集團提交了申請，擬利用其位于龍華新客運站核心商業區內的自有產權地塊開發建設“中華寶玉石精品國際博覽交易中心”。最終，中裕冠集團的申請，經詳細評估，獲得了深圳市發改委立項，并確立為深圳市重大文化產業項目。這樣一來，所在地龍華新城日后將受寶玉石產業的集聚和發展利好，提升區域價值。

■深圳是中國寶玉石交易中心

事實上，深圳作為全國最大的黃金珠寶生產加工基地和貿易集散地，生產的黃金珠寶飾品市場占領率超過70%，處于名副其實的龍頭地位。依托20多年的黃金珠寶首飾加工制造基礎，已擁有眾多黃金珠寶品牌。單是“中國名牌”就有26個，“中國馳名商標”13個，“廣東省著名品牌”14個，全行業自有品牌率達100%。

然而，伴隨著行業的發展，深圳黃金珠寶首飾產業也存在許多隱憂。首先，深圳多數珠寶首飾企業原料來源良莠不齊、渠道無序，行業認證混亂、標準不一。其次，設計創意隊伍缺乏國際級優秀人才，文化底蘊不足。此外，行業所需的生產原料，存在交易成本增大和交易效率下降的現實。

因此，深圳一些企業為此壓縮鉆石需求，有的企業并不惜冒險與境外鉆石走私分子進行違法交易，嚴重沖擊了黃金珠寶首飾產業的健康發展。而也正是在面臨這一狀況下，政府提出要建立規范的、高端的國際化寶玉石交易中心的設想。

■與“世界鉆石之都”合作，龍華新城潛力大

而由于羅湖水貝珠寶商業圈黃金珠寶首飾加工制造存在重金屬污染，因此，在其基礎上加以建立鉆石中心的建義被否決。而這卻讓將在龍華新城打造的鉆石中心迎來了一個巨大契機。

據房地內參www.BANQ.cn了解，作為“世界鉆石之都”，比利時的安特衛普市，在目前歐洲經濟持續低迷時瞄準了中國，并表示愿意與深圳結為國際友好城市。世界鉆石中心總裁弗雷迪也十分看好中國的奢侈品消費潛力，寄望深圳抓遇，打造新興的鉆石交易中心。

此外，印度孟買和我國其他一些城市也看到了奢侈品市場這座未開啟的金山。因此，未來，在與這些國際知名鉆石中心的結合和推進下，龍華新城“鉆石之都”的發展潛力，不可估量。

■CBD北“曼海寧、金域華府、水榭春天、水榭山”4盤受益：

未來，中華寶玉石精品國際博覽交易中心由兩棟50層塔樓和6層裙樓組成，將成為集全球奢侈品發布中心、國際時尚文化首發中心、安特衛普鉆石展示交易中心、翡翠玉石拍賣中心、國際寶玉石精品展示交易中心、珠寶玉石首飾鑒定評估中心、創意交流大會、鉆石俱樂部等功能于一體的高端交易服務平臺。

這六大中心，一個交流大會，和俱樂部等服務平臺無疑將成為龍華新城未來的重大看點。龍華新城未來將不但是深圳最大的城際中心，而且也將是鉆石、寶石的交易與定價中心。

由此，房地內參www.BANQ.cn認為，對于臨近龍華新城新客運站地塊附近的潛龍·曼海寧、萬科·金域華府、萊蒙·水榭春天、萊蒙·水榭山，無疑將受益于此，受到鉆石產業的巨大輻射、人群集聚，從而獲得地域價值提升，因而，這條消息值得重點關注。