如何買到合適的房子，是很多置業者十分關注的問題。面對鋪天蓋地的房地產廣告我們無所適從，有時候為了買房我們奉行貨比三家，但當我們真正看過三家或是更多的時候反而無從選擇。每個項目有各自的優點及不足，每套房有每套房的采光與景觀。樓盤看得越多越難選擇，到最終完美錯過了所有的優惠。如何選擇合適的房子，置業者需從幾個方面下手：

一、地段與配套

地產大亨李嘉誠曾說過買房的三要素：第一是地段 ，第二是地段，第三還是地段。房屋所處的地段是評價一套房屋價值的主要標準。就像北京一環跟三環的價格差別非常大是一個道理，不同的房子如何比較“同品質的比地段，同地段的比品質”。好地段的房子基本上配套都不會差，地段好人流就集中，人流集中商場等就好經營，人流量大衍生的其它一切的生活配套服務都會齊全，人民的生活就會十分便利，地段與配套是相輔相成的。

二、稀缺資源

俗話說“物以稀為貴”，買房除了地段與配套之外，樓盤是否占據其它項目沒有的稀缺資源也是評價一個樓盤價值的重要標準，如海景房，公園附近的房，名校附近的房子等等。都是一個項目價值點的重要體現。

三、盡量選擇低風險項目

一般客戶買房都是一個家庭一輩子的積儲，在房地產高速發展的今天。高周轉模式也誕生了高風險，如何盡最大可能的規避購房風險，除了選擇一些知名企業開發的住宅外，最好的辦法就是購買現房。因為要成為現房是樓盤所有的工程已經完成并通過政府驗收取得合格證才能變為現房，這樣的項目對購房者來講是沒有任何風險可言的。期房賣的是概念，現房賣的實在。是看得見摸得著的踏實，所以選擇現房相當于選擇了零風險。

四、適合自己的才是最好的

但實際購房過程中，我們一直信奉選房的標準：“適合自己的才是最好的”根據客人的職業特點、家庭人口結構、資金情況、不同的購房用途、不同客戶群體附屬配套的側重點等的不同，選擇均有不同。

1、養老：就需要選擇空氣環境好（小區園林大或最好旁邊有公園的樓盤）購物、醫療等配套比較方便的小區。所選的樓棟不能離小區大門太遠，以便于老人的出行；也盡量以低樓層為主。

2、孩子上學：購房為了孩上學，就需要考慮離學校近的樓盤，選擇方圓1公里能覆蓋全齡教育的樓盤為佳。

3、投資：地段選商業中心或地鐵口等人流較為集中的地方，交通方便配套齊全，故人流密集需求量大。供需關系決定房價，這部分房子的升值潛力非常大很適合投資客。另外選擇學校附近的房子可提升房子的出租率，因學校附近的房子可縮短孩子上學路上的時間，充分保證孩子的睡眠。受大部分購房者的親睞。

4、自住：考慮自住的客戶需根據自己的職業特點，工作所在區域，家里其它人情況、周邊配套等綜合考慮。根據資金投入理念自住我們通常也可以理解是為一種投資行為。能選市中心的就決不選郊區的，好地段金不換。

五、項目推薦

金鉆精品公館：位于惠陽行政商業中心，到天虹、家樂福等大型商超五分鐘距離，集醫療、區政府等行政辦公約分五分鐘距離，地理位置優越，投資與自住兩相宜。方圓500米全齡教育配套齊全方便孩子上學。小區緊鄰淡澳河森林公園旁，天然大氧吧空氣清新適合養老。項目已于2019年元月取得綜合驗收，已是名逼其實的現房。購房風險小，是您投資居家的不二選擇。