(2010-07-08 15:11:17) 房地內(nèi)參www.BANQ.cn
導(dǎo)讀：
■中華寶玉石交易中心落戶龍華新城
■深圳是中國(guó)寶玉石交易中心
■與“世界鉆石之都”合作，龍華新城潛力大
■CBD北“曼海寧、金域華府、水榭春天、水榭山”
4盤受益
正文：
■中華寶玉石交易中心落戶龍華新城
如今一提到龍華新城，最先想到的肯定是亞洲最大的在建軌道交通樞紐工程——深圳北站，然而，未來(lái)再提到龍華新城，那就未必了，特別是對(duì)于廣大的女性同胞來(lái)說(shuō)。房地內(nèi)參www.BANQ.cn最新獲悉，龍華新客運(yùn)站核心商業(yè)區(qū)的地塊，將開發(fā)建設(shè)成中華寶玉石精品國(guó)際博覽交易中心。這對(duì)于龍華新城來(lái)說(shuō)，無(wú)疑又將迎來(lái)一個(gè)區(qū)域發(fā)展的巨大利好。
近年來(lái)，深圳有關(guān)部門建議深圳應(yīng)推動(dòng)珠寶首飾產(chǎn)業(yè)向高端化發(fā)展，并為此構(gòu)建高端服務(wù)平臺(tái)，打造中國(guó)新的鉆石黃金交易中心和鉆石黃金交易所。在2010年深圳“兩會(huì)”上，13位市人大代表聯(lián)名上交提案，呼吁設(shè)立深圳鉆石交易中心，并將深圳打造成“鉆石之都”。
就在這一設(shè)想正在計(jì)劃之時(shí)，深圳中裕冠集團(tuán)提交了申請(qǐng)，擬利用其位于龍華新客運(yùn)站核心商業(yè)區(qū)內(nèi)的自有產(chǎn)權(quán)地塊開發(fā)建設(shè)“中華寶玉石精品國(guó)際博覽交易中心”。最終，中裕冠集團(tuán)的申請(qǐng)，經(jīng)詳細(xì)評(píng)估，獲得了深圳市發(fā)改委立項(xiàng)，并確立為深圳市重大文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。這樣一來(lái)，所在地龍華新城日后將受寶玉石產(chǎn)業(yè)的集聚和發(fā)展利好，提升區(qū)域價(jià)值。
■深圳是中國(guó)寶玉石交易中心
事實(shí)上，深圳作為全國(guó)最大的黃金珠寶生產(chǎn)加工基地和貿(mào)易集散地，生產(chǎn)的黃金珠寶飾品市場(chǎng)占領(lǐng)率超過(guò)70%，處于名副其實(shí)的龍頭地位。依托20多年的黃金珠寶首飾加工制造基礎(chǔ)，已擁有眾多黃金珠寶品牌。單是“中國(guó)名牌”就有26個(gè)，“中國(guó)馳名商標(biāo)”13個(gè)，“廣東省著名品牌”14個(gè)，全行業(yè)自有品牌率達(dá)100%。
然而，伴隨著行業(yè)的發(fā)展，深圳黃金珠寶首飾產(chǎn)業(yè)也存在許多隱憂。首先，深圳多數(shù)珠寶首飾企業(yè)原料來(lái)源良莠不齊、渠道無(wú)序，行業(yè)認(rèn)證混亂、標(biāo)準(zhǔn)不一。其次，設(shè)計(jì)創(chuàng)意隊(duì)伍缺乏國(guó)際級(jí)優(yōu)秀人才，文化底蘊(yùn)不足。此外，行業(yè)所需的生產(chǎn)原料，存在交易成本增大和交易效率下降的現(xiàn)實(shí)。
因此，深圳一些企業(yè)為此壓縮鉆石需求，有的企業(yè)并不惜冒險(xiǎn)與境外鉆石走私分子進(jìn)行違法交易，嚴(yán)重沖擊了黃金珠寶首飾產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。而也正是在面臨這一狀況下，政府提出要建立規(guī)范的、高端的國(guó)際化寶玉石交易中心的設(shè)想。
■與“世界鉆石之都”合作，龍華新城潛力大
而由于羅湖水貝珠寶商業(yè)圈黃金珠寶首飾加工制造存在重金屬污染，因此，在其基礎(chǔ)上加以建立鉆石中心的建義被否決。而這卻讓將在龍華新城打造的鉆石中心迎來(lái)了一個(gè)巨大契機(jī)。
據(jù)房地內(nèi)參www.BANQ.cn了解，作為“世界鉆石之都”，比利時(shí)的安特衛(wèi)普市，在目前歐洲經(jīng)濟(jì)持續(xù)低迷時(shí)瞄準(zhǔn)了中國(guó)，并表示愿意與深圳結(jié)為國(guó)際友好城市。世界鉆石中心總裁弗雷迪也十分看好中國(guó)的奢侈品消費(fèi)潛力，寄望深圳抓遇，打造新興的鉆石交易中心。
此外，印度孟買和我國(guó)其他一些城市也看到了奢侈品市場(chǎng)這座未開啟的金山。因此，未來(lái)，在與這些國(guó)際知名鉆石中心的結(jié)合和推進(jìn)下，龍華新城“鉆石之都”的發(fā)展?jié)摿Γ豢晒懒俊?/span>
■CBD北“曼海寧、金域華府、水榭春天、水榭山”4盤受益：
未來(lái)，中華寶玉石精品國(guó)際博覽交易中心由兩棟50層塔樓和6層裙樓組成，將成為集全球奢侈品發(fā)布中心、國(guó)際時(shí)尚文化首發(fā)中心、安特衛(wèi)普鉆石展示交易中心、翡翠玉石拍賣中心、國(guó)際寶玉石精品展示交易中心、珠寶玉石首飾鑒定評(píng)估中心、創(chuàng)意交流大會(huì)、鉆石俱樂(lè)部等功能于一體的高端交易服務(wù)平臺(tái)。
這六大中心，一個(gè)交流大會(huì)，和俱樂(lè)部等服務(wù)平臺(tái)無(wú)疑將成為龍華新城未來(lái)的重大看點(diǎn)。龍華新城未來(lái)將不但是深圳最大的城際中心，而且也將是鉆石、寶石的交易與定價(jià)中心。
由此，房地內(nèi)參www.BANQ.cn認(rèn)為，對(duì)于臨近龍華新城新客運(yùn)站地塊附近的潛龍·曼海寧、萬(wàn)科·金域華府、萊蒙·水榭春天、萊蒙·水榭山，無(wú)疑將受益于此，受到鉆石產(chǎn)業(yè)的巨大輻射、人群集聚，從而獲得地域價(jià)值提升，因而，這條消息值得重點(diǎn)關(guān)注。