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深圳市中裕冠寶玉石文化發展有限公司

  基本情況簡介 

深圳市中裕冠寶玉石文化發展有限公司（以下簡稱：中裕冠寶玉石公司）是集團所屬全資子公司。于1988年9月注冊成立，注冊資本：5000萬元人民幣；經營范圍：文化產業投資；展覽設計、會議策劃、文化活動策劃、公關禮儀咨詢、展會布置、企業形象設計策劃、文化藝術交流策劃及咨詢、廣告業務；國內商業、物資供銷業、貨物及技術進出口；自有物業租賃；搭建中華寶玉石精品國際博覽交易平臺，致力于中華寶玉石的“產、學、研”，打造集寶玉石工藝科研、藝術鑒賞、精品展示、拍賣銷售、珍藏為一體的寶玉石精品交流、交易、鑒賞的商貿及工藝博覽平臺、玉雕水晶展示平臺、交易平臺、創研平臺、文化交流平臺、進出口貿易平臺。

中裕冠寶玉石公司經過三十多年的經營沉淀，取得了長足的成長發展，館藏了一批價值不菲的玉雕、珠寶、水晶藝術品；目前產業重心是開發中華寶玉石精品（深圳）國際博覽交易中心（現更名為“大灣區一號/全球總裁官邸”），項目概況如下：

大灣區一號/全球總裁官邸項目，位于深圳北站核心商務區城市設計的“智慧創享谷”與“城市中軸綠廊”交匯處，距深圳北站東廣場直線距離約380米，緊臨深圳北站國際商務區“諧園”，距香港九龍西高鐵站約17分鐘路程，東臨龍華大道10分鐘可直達福田中心區；南臨白松三路，西臨紅玉路，北臨白松一路，距通往全國各城市群的梅觀大道暨珠三角環線高速入口約1公里。

項目占地13527.5㎡，其中建設用地面積12874.4㎡，綠化面積633.1㎡，原土地用途為工業用地，2022年6月30日，經市規劃和自然資源局龍華管理局審議并原則通過，依據《深圳市人民政府辦公廳關于印發規范已出讓未建用地土地用途變更和容積率調整處置辦法的通知》（深府辦規〔2019〕3號）等相關規定，按照生效法定圖則變更土地用途并與周邊地塊調整整合范圍，調整為：項目占地面積為7100㎡，容積率10.85，項目總建筑面積約11萬㎡，計容面積為77000㎡（無償貢獻面積10625㎡），貢獻后面積66375㎡（含物業用房160㎡及母嬰室160㎡），可售建筑面積66055㎡。建筑總高度為192米，地下4層，地上41層，共45層。

項目充分利用深圳北站中央商務區資源，承載城市期許及智慧創想，區域整體強調高質量的綠色科創體驗與私密商居氛圍。

目前，項目已完成“項目立項、規劃方案報審、宗地紅線確認、規劃設計要點審批、規劃設計方案調整、容積率方案審定”等報批許可。項目總投資預計約20億元人民幣，其中補繳地價款6.6億元，稅前目標總成本13.4億元（含工程成本、融資費用、管理費用、銷售費用、銀行監管宗地使用延期保證金等）。項目公司股權由中裕冠集團獨家持有，股權單一干凈，未對外融資，無負債。近年發展大事如下：

2014年12月，公司珍藏的稀世之寶——世界最大最珍貴的天然水晶藝術品“群仙賀壽”獲中國工藝美術最高獎“百花獎”，成為“第十屆文博會冬季工藝美術精品展”最精彩、最靚麗、最吸取眼球的明星藝術品。

2015年12月，公司旗下“中裕冠藝術館”開幕并承辦龍華區“創意十二月”系列活動，中裕冠藝術館天然粉晶創意設計邀請賽，中國大師藝術創作及作品品鑒會。

2016年5月，資助在深圳隆重舉行的，由香港文化創意及產業創新委員會、中國國際奢侈品協會、中國奢侈品雜志聯合主辦，有十多個國家大使或參贊參會，國家外交部、交通部、國務院新聞辦及相關部委、廣東省及深圳市領導出席的“首屆中裕冠‘絲路揚帆·文化遠航’一帶一路論壇”。

2017年5月，與深圳市龍華區文化產業辦公室及河南省鎮平縣玉文化產業管理委員會聯合舉辦“玉鑒匠心·群英薈萃——‘中國玉雕之鄉鎮平玉雕精品展暨玉雕創意設計新趨勢座談會’”，以及全球玉雕產業誠信聯盟簽約儀式，并取得圓滿成功。

2017年7月，與河南省鎮平縣政府、深圳市龍華區政府、深圳中裕冠集團共同發起組織“深圳媒體中國玉雕之鄉鎮平行”采訪報導活動圓滿成功。

2018年5月，與深圳市龍華區文化產業辦公室及河南省鎮平縣玉文化產業管理委員會聯合舉辦“金玉芳華”中裕冠鎮平玉雕珠寶特色小鎮精品展在中裕冠藝術館拉開帷幕，并取得圓滿成功。

2018年12月，與深圳市龍華區文化產業辦公室聯合舉辦第十四屆深圳市“創意十二月”之龍華區“玉見鵬城·匠心筑夢”創新藝術精品展，在中裕冠藝術館拉開帷幕，并取得圓滿成功。

深圳市中裕冠投資發展有限公司

基本情況簡介

深圳市中裕冠投資發展有限公司（以下簡稱：中裕冠投資公司）是集團所屬全資子公司，于1996年2月成立，注冊資本：1000萬元人民幣，經營范圍：投資項目咨詢；企業形象設計；投資舉辦實業；物業管理；自有物業租賃；國內貿易；貨物及技術進出口。

中裕冠投資公司通過三十多年的成長發展，先后從事微電子產品制造、光學組件產品組裝、智能監控產品生產、大宗貿易進出口、輕奢商業運營及商品配送等業態，主導經營發展中國庫存尾貨交易園（F2U奧特萊斯連鎖）、深汕特別合作區，法國湯姆遜光學組件中裕冠科技園的開發建設及運營管理，目前中裕冠投資公司重點開發運營中裕冠產業園成為創新創意叁石數字創意公園項目，概況如下：

（一）叁石數字創意公園占地總規模約120畝，包括中裕冠大道及坂田河沿岸區域，園區產權用地約5萬平方米，已建成可使用房屋面積約10萬平方米，包括中裕冠1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#區塊物業。

（二）叁石數字創意公園項目發展規劃

中裕冠投資公司根據深圳市“20+8”產業集群部署，響應龍華區產業統籌規劃、科學布局發展的城市規劃，尤其是“加快建設以數字經濟為核心的現代化產業體系，加快建設深圳數字經濟核心區”的產業規劃，以中裕冠產業園為載體升級改造為叁石數字創意公園，是以數字科技為引擎，以年輕消費力量為依托，致力于打造大灣區體驗消費標桿，使之成為深圳面向世界的新經濟、新模式窗口，數字經濟產業升級的智能引擎。

叁石數字創意公園項目位于深圳市南北中軸線的地理幾何中心、珠三角環線暨梅觀大道坂田出口，東臨中裕冠大道、南靠布龍路、北依吉華路、西旁坂田河，附近兩條地鐵線和三條城際快線，區位極佳，交通便利，距深圳北站車程5分鐘；距深圳福田中心區10分鐘。項目5公里內覆蓋龍華中心涵蓋集成電路、人工智能、生物科技高科技產業人才密集區，以及龍華和坂田核心產業住宅區，人口保有量高達177.6萬。

叁石數字創意公園項目緊依稀缺的700米坂田河景觀帶。符合國家政策支持的新媒體數字產業與消費產業融合發展方向，切合當前體驗式消費、國潮文化消費趨勢；項目可填補龍華、坂田、深圳缺乏的沉浸式、體驗化、數字科技與消費融合空白。

惠州市裕冠地產有限公司暨深圳裕冠物業管理有限公司

基本情況簡介

裕冠地產公司是集團所屬置業發展的全資子公司，于2006年3月22日成立，總部位于惠州市惠陽區淡水街道，注冊資本3億元人民幣，主營業務：房地產開發；水暖安裝、施工、管理；社區智能化產品的設計、安裝及維修。

裕冠地產公司已開發惠陽金鉆精品公館項目，地處惠陽中心區，緊依惠陽體育會展中心、惠陽文化體育公園、棕櫚島高爾夫球場、惠陽濕地公園及惠陽體育館等休閑娛樂場所，屬臨深黃金區位，周邊配套商超有“天虹、家樂福、吉之島、沃爾瑪、大潤發”等；教育配套有“群星幼兒園、群星小學、惠陽第八小學、土湖小學、中山中學”等；醫療配套有“新三和醫院、惠陽中醫院、惠陽人民醫院”等；可5分鐘高速直達深圳坪山，與深圳地鐵14號線延長線白云站與草洋站緊臨。

所屬惠州市香江半島房地產開發有限公司開發香江公館項目，位于惠州市惠陽區淡水土湖松山下，緊鄰33萬㎡的濕地綠色公園；占地面積：8432.51 ㎡ ；已批準容積率：3.53；可售計容面積：29750㎡，其中：居住建面：26775 ㎡ ，商業建面：2975㎡ ；建筑密度：30% ；地塊性質：二類居住；總體定位：臨深+智能化+公園+剛需住宅（100㎡左右N+1房）。地處惠陽中心區，緊依惠陽體育會展中心、惠陽文化體育公園、棕櫚島高爾夫球場、惠陽濕地公園及惠陽體育館等休閑娛樂場所，屬臨深黃金區位，周邊配套商超有“天虹、家樂福、吉之島、沃爾瑪、大潤發”等；教育配套有“群星幼兒園、群星小學、惠陽第八小學、土湖小學、中山中學”等；醫療配套有“新三和醫院、惠陽中醫院、惠陽人民醫院”等；可5分鐘高速直達深圳坪山，與深圳地鐵14號線延長線白云站與草洋站緊臨。香江公館緊臨深片區的坪山高新園區，周邊區域未來潛力巨大；已聚集華為、比亞迪、中芯國際等大批國際一流企業，獲國家認證的高新技術企業近1000家；坪山新區是深圳高端制造業發展的核心承載區、國家級高新園區，升值空間巨大。

所屬深圳裕冠物業管理有限責任公司公司，于1995年12月18日成立，是集團旗下專業提供包括高科技產業園區、商業綜合體、住宅小區、政府物業等多種物業管理及租賃運營服務的物業管理企業。目前管理運營服務面積超過150萬㎡ 。公司管理團隊成員及中層以上管理人員全部具有本科以上學歷，并取得國家建設部頒發的全國物業管理從業人員資格證書；工程技術人員均有中級以上技術等級資格證書和高級職稱。2015年5月成立深圳裕冠物業管理有限責任公司惠州分公司，秉持“堅持道德誠信操守，崇尚孝道和諧文化，追求尊貴質量生活”的企業文化理念，踐行“物有所依，業有所托”的服務承諾，發揚“精細、專業、誠信、和諧”的企業精神，以物業管理服務、增值服務為主要業務，經過多年的管理實踐和品牌積累，在物業管理的專業化、精細化方面獲質量管理、環境管理體系ISO 9001及職業健康安全管理體系OHSAS 18001標準認證。在2022年惠陽區物業服務行業評優活動里脫穎而出，在參與評選約400家物業社區中排名第28位，榮獲“物業管理優秀社區”榮譽。

      混凝土攪拌站暨建筑工程材料供應中心

混凝土攪拌站是一種用于集中攪拌混凝土的聯合裝置，又稱混凝土預制場。它主要用于鐵路、公路、橋梁、機場、隧道、水電水利工程、土壤工業、礦山和民用建筑等建設領域，以及商品混凝土和混凝土制品的生產。按用途分：可分為液壓攪拌站、高鐵攪拌站、管樁攪拌站、工程攪拌站、商混攪拌站等。按搬遷方便性分：可分為移動式攪拌站和固定式HZS混凝土攪拌站。按主機配置數量分：可分為單機站和雙機站。單機站即每個攪拌站有一個攪拌主機，雙機站則有兩個攪拌主機，每個攪拌主機對應一個出料口，因此雙機攪拌站的生產能力是單機攪拌站的兩倍。

混凝土攪拌站主要由攪拌主機、物料稱量系統、物料輸送系統、物料貯存系統和控制系統五大組成系統以及其他附屬設施構成。具體來說，包括料倉、配料機構、提升機構、攪拌機和控制系統等部分。混凝土攪拌站的工作流程包括砂石給料、粉料（水泥、粉煤灰、膨脹劑等）給料、水與外加劑給料、傳輸攪拌與存儲四個部分。攪拌機控制系統上電后，進入人機對話的操作界面，系統進行初始化處理，并根據稱重結果對各料倉、計量斗進行檢測，提示操作人員確定是否啟動攪拌控制程序。隨后，按照設定的配方和程序，將各種物料送入攪拌機內攪拌混合，最后生產出混凝土。

二、瀝青攪拌站暨道路工程材料供應中心

瀝青攪拌站，也常被稱為瀝青混凝土拌和站或瀝青混凝土攪拌站，是一種專門用于批量生產瀝青混凝土的成套設備。這些設備在修筑高速公路、等級公路、市政道路、機場、港口等工程中扮演著重要角色。瀝青攪拌站主要用于生產瀝青混合料、改性瀝青混合料、彩色瀝青混合料等，通過精確計量和高效攪拌，確保瀝青混合料的質量。這些設備是道路建設中不可或缺的關鍵設備，能夠顯著提升道路施工的效率和質量。

三、      砂石加工廠暨砂石材料供應中心

砂石加工廠是專門從事砂石材料生產和加工的企業，它們在建筑行業中扮演著重要的角色。砂石加工廠涵蓋石料和砂子的開采、篩選、切割、破碎等加工工作，生產出符合不同客戶需求的砂石制品。這些制品廣泛應用于道路建設、建筑工程、水利工程和園林景觀工程等多個領域。

四、      建筑機械設備供應中心暨工程總包

建筑機械設備種類繁多，包括但不限于塔吊、施工電梯、挖掘機、裝載機、壓路機、攪拌機、鋼筋加工機械等。這些設備在建筑施工過程中起著至關重要的作用，從基礎施工到主體結構建設，再到裝飾裝修，都離不開這些機械設備的支持。

五、      道路工程機械設備供應中心暨工程

道路工程機械設備包括：挖掘機：用于挖掘路槽、挖溝、挖坑等工作，是道路工程初期的重要設備。推土機：用于推平土地、清理障礙物等，為后續的施工作業提供平整的場地。壓路機：用于壓實土壤、碎石等，確保道路的密實度和穩定性。平地機：用于平整土地、刮平土壤等，進一步提高道路的平整度。裝載機：用于裝載物料、傾倒土方等，提高施工效率。攪拌機：用于攪拌混凝土、砂漿等，是道路建設中不可或缺的設備。攤鋪機：專門用于攤鋪瀝青混凝土或水泥混凝土，確保路面的均勻性和平整度。起重機：用于吊裝、搬運重物，如橋梁構件、大型管道等。此外，還有鋼筋加工機械、隧道掘進設備、水泥混凝土泵車等，這些設備在特定類型的道路工程中發揮著重要作用。