碧桂園近幾年一直不斷創造著行業奇“績”，無論是年度業績，還是海外布局，都讓行業眼前一亮。帶著“以快制勝”的生存哲學，保持創新，從廣東走向全國再到世界。與很多企業一樣，碧桂園內在追求利潤的動機和外部不斷增強的競爭壓力，使得他們有了參與跨國經營的動力和積極性。    把房子賣到海外去，可能是很多中國開發商的夢想。當海外媒體用“眼前一亮”來評價碧桂園首個海外項目的時候，楊國強真正做到了。這個農民出身，放過牛、挨過餓的中國商人，突然走進全球視野，也讓他一向樸實、低調的形象變得更有國際范兒。    在馬來半島的最南端，有著“大馬南方門戶”之稱的新山，碧桂園打響了海外擴張的“第一槍”。碧桂園首個海外項目——金海灣項目，其位產品類型涵蓋高層洋房、現代公寓等，有近七萬平米的商業，約10000平米的海景風情商業街、沙灘、游艇碼頭、高檔會所等，是當地市中心唯一海景綜合體項目。日前金海灣項目還榮獲“2014亞太區房地產獎”——馬來西亞休閑項目與馬來西亞園林商業項目兩大獎項，體現了碧桂園在亞太市場卓越的表現與強大的實力。    碧桂園馬來西亞金海灣項目    去年8月金海灣項目開盤便展現出超凡人氣。首階段推出6000套單位，已被訂走超過5000套，訂購額超90億人民幣，超過了新山去年全年地產項目銷售總額，其中25%的房源被中國內地客戶買下。這讓當地的開發商目瞪口呆，同時也觸動了更多中國地產商的神經。據統計，自2012年以來，包括萬科、綠地、萬達、SOHO中國、中海外等十余家房地產企業，今年已經在海外開設房產項目或確立投資計劃，投資總規模已達上百億美元。富力和綠地還到馬來西亞獲取地塊開發項目，綠地的投資額甚至在200多億人民幣。    金海灣項目開盤現場    碧桂園金海灣項目的成功是典型的“碧桂園模式”的海外延伸。在莫斌總裁看來，快速開發、快速銷售一直是碧桂園重要的核心競爭力，“在遵守法律法規的情況下我們盡量按照我們的雙快模式去發展，能快到什么程度就到什么程度”。    盡管在開拓海外市場時，碧桂園從總裁到區域總裁都反復強調“入鄉隨俗”的重要性，但在開發與營銷的策略上，碧桂園卻幾乎完美的復制了它在中國賴以成功的秘訣。    在回答碧桂園在馬來西亞為何能取得成功時，馬來西亞區域總裁阮家聲如是說到，首先，碧桂園的精神在馬來西亞得到傳承和發揚；第二，強而有效的執行力是金海灣項目取得良好開端的關鍵所在；第三，以楊國強為首的決策者的充分授權以及領導層對項目的支持；第四，碧桂園的專注以及做強產業鏈的決心讓碧桂園在同行業的競爭中拔得頭籌。    隨著人民幣升值加速以及資本輸出趨勢的確立，國外的自然、醫療、教育、高福利、養老環境等優勢吸引了越來越多的中國富裕階層和知識精英，中國人海外置業的熱情會不斷上升。    碧桂園擴張全球戰略版圖繼馬來西亞后，今年將正式落戶澳大利亞。位于悉尼的萊德花園項目是結合碧桂園五星級家園模式以及國際頂尖設計理念打造的世界級居住社區，建造高端公寓產品并配置完善的生活以及商業配套。預計今年內全球熱推，屆時將會給碧桂園海外業績再添一筆，也將再度掀起海外投資置業熱潮。    碧桂園澳大利亞萊德花園項目    日前，萊德花園項目在上海國際會議中心舉行新聞發布會。會上，碧桂園海外營銷相關負責人對碧桂園的發展模式、海外戰略布局及澳洲項目表示，不僅僅是馬來西亞，澳大利亞，未來東南亞、澳洲、加拿大、美國、歐洲等地將掀起“碧桂園熱”。碧桂園還將大力推出全球高級訂制，坐擁倚海而居的頂級別墅，享受私人管家服務。    碧桂園，迎來在房地產業內發展的第21年，隨著銷售額邁入千億，在中國的西北、大西南以及東南沿海和海外淘金，無疑將會加固碧桂園在房地產行業的立足之本。碧桂園，從一家順德的小房企，到如今，能夠以信心滿滿、國際范姿態站在國際舞臺上，布局全球戰略版圖，同時成為中外友好合作、對外交流的良好平臺。（信息來源：裕冠地產  鄒梅芳）