據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟報道。2013年7月26日，深圳前海首批土地出讓，吸引了萬科、綠地、世茂、華潤等多家地產(chǎn)巨頭前來競標(biāo)。結(jié)果，短短10分鐘，兩幅土地被深圳卓越地產(chǎn)以123億元收入囊中。
卓越集團是深圳目前最大的商用物業(yè)供應(yīng)商。不過，卓越此次拿下的前海地塊僅可以成為總價“地王”，而單價并非最高，每平方米不到2萬元，與上周每平方米5萬元以上的北京孫河地塊相比，不可同日而語。
無論總價還是單價，一線城市自5月份以來的地王接力賽不斷上演，接下來前海還將有一幅底價高達(dá)67.2億元的地塊出讓，預(yù)計會再創(chuàng)新高；上海一幅底價高達(dá)170億的地王也即將出讓，而地價上漲的預(yù)期和實際效應(yīng)已經(jīng)傳導(dǎo)至新房市場，在前海此次拍賣之前，區(qū)域周邊房價年內(nèi)已上漲10%-20%。
10分鐘，“一次競價”
前海“第一拍”留給開發(fā)商的時間，只有10分鐘。這是此次土地報價的規(guī)則：沒有拍賣環(huán)節(jié)，封閉報價，現(xiàn)場開標(biāo)，競買人需要在規(guī)定的10分鐘內(nèi)一次性投標(biāo)，價高者得。參與的共有華潤、卓越、佳兆業(yè)、萬科、金融街控股、世茂房地產(chǎn)、綠地7家地產(chǎn)商。
7月26日下午3時許，卓越地產(chǎn)分別以51.89億元及71.8億競得前海T201 -0077、T201-0075兩幅地。兩地塊面積分別為49152平方米和57481平方米，建筑面積分別為32萬平方米和45萬平方米，掛牌起始價分別為35億元和47億元。根據(jù)起始價格計算，卓越所拿地塊其土地溢價率分別為48.25%和52.76%，其中T201-0075地塊以71.8億元成為深圳有史以來的新總價地王。
前海管理局規(guī)劃建設(shè)處處長胡燦表示，此次前海拍地采用一次競價的新方式，一是為防止出現(xiàn)類似現(xiàn)場“競價”的激烈狀況；二是前海土地出讓是第一次，對土地價值并沒有成熟的認(rèn)識，一次競價相當(dāng)于“試水”，能夠指導(dǎo)今后土地出讓底價的制定。據(jù)新華網(wǎng)。中國人民銀行19日稱，將自2013年7月20日起全面放開金融機構(gòu)貸款利率管制。（信息來源：年豐金融 董建輝，7月29日）
