(分析師/沈曉玲)昨日，房地產板塊獲得資金青睞，板塊指數低開高走，強勢上攻，全天實現3.43%的漲幅。其中中天城投、陽光城和中房股份實現漲停。今日早盤，市場依舊表現強勁，大單資金延續流入地產板塊。
與之相應對的是，熱鬧紛繁的房地產市場。盡管有房產稅擴大試點范圍的傳言一再傳出，但是考慮到目前房產稅征收難點的存在，從土地市場和住宅市場的表現來看，均顯示出對未來市場的信心。除了在市場上接連傳出高價地成交外，住宅市場也表現積極。
除北京外，多數一二線城市成交量處于兩年來高位
3月在國五條調控的倒逼下，各城市交易量普遍出現畸高，4月之后明顯回落，從5月前27天的交易量來預估，5月全月大多數城市交易量將基本將與4月持平；但從絕對水平來看，除國五條執行力度較嚴格的北京外，大多數一二線城市成交量仍處于兩年來的高位水平。
各地項目熱銷，部分項目單日成交5億以上
而從各地的項目銷售來看，5月份的熱銷項目不減，多地出現搶購潮。保利地產、碧桂園、萬科、中海地產、恒 大地產等大型企業在全國各地項目銷售積極，其中多個項目開盤當日攬金5億以上。
盡管各企業運作的如火如荼，但未來風險不得不提。4月8日，萬方地產發布公告，公司名稱將變更為“萬方發展”，行業類別由“房地產業”變更為“批發業”。除此之外，萬好萬家預計今年將完成在建房地產項目的全部施工，退出房地產業。綠景地產亦在逐步轉型退出房地產，轉身礦業。盛高置地年初轉讓無錫太湖新城發展集團，退出三年前的無錫總價地王“金匱里”項目。隨著資源被不斷的重新劃分，大企業的競爭能力將繼續增強，中小企業將面臨更多的挑戰。小型房企需要更加冷靜的面對市場，審慎自身的優缺點，以備來未來進一步分化的市場環境下，贏得一席之地。（信息來源：裕冠地產 鄒梅芳，5月30日）
