據專家預測。伴隨行業景氣回升，行業中期成長空間來自于城鎮化的進展，其核心在于制度變革的方向。對房地產而言，若釋放農村土地紅利，一方面有助于提升農民的購買力，另一方面有助于增強土地的供給，緩解土地資源緊張帶來的價格上漲壓力，對房地產中長期相對利好；同時，制度變革帶來的政策紅利將推動經濟增長，城鎮化進程得以加速，對房地產需求具有增量意義。
2013年房地產行業基本面繼續改善，政策走穩。1)2013年仍為剛需主導的需求市場，中性的信貸環境以及供需格局改善決定市場整體銷售走穩概率較大，市場整體依處于去庫存的階段，價格鮮有大幅上漲的壓力；2)局部地區價格上漲壓力可能會帶來限購執行嚴格的壓力，但全國整體來看，價格走穩使得政策整體平穩；3)預計2013年房地產銷售面積和銷售金額同比增速分別為5%、10%。
行業評級：維持看好，但超額收益幅度小于2012年。1)2012年銷售邊際改善和政策博弈空間較大推動板塊獲得大幅超額收益；2)2013年基本面處于繼續改善過程，且政策面實質性動作不大，決定行業依舊具備投資價值，但空間小于2012年。（信息來源：裕冠地產 鄒梅芳 11月29日）
