如何買到合適的房子，是很多置業(yè)者十分關(guān)注的問題。面對鋪天蓋地的房地產(chǎn)廣告我們無所適從，有時候為了買房我們奉行貨比三家，但當(dāng)我們真正看過三家或是更多的時候反而無從選擇。每個項目有各自的優(yōu)點(diǎn)及不足，每套房有每套房的采光與景觀。樓盤看得越多越難選擇，到最終完美錯過了所有的優(yōu)惠。如何選擇合適的房子，置業(yè)者需從幾個方面下手：
一、地段與配套
地產(chǎn)大亨李嘉誠曾說過買房的三要素：第一是地段 ，第二是地段，第三還是地段。房屋所處的地段是評價一套房屋價值的主要標(biāo)準(zhǔn)。就像北京一環(huán)跟三環(huán)的價格差別非常大是一個道理，不同的房子如何比較“同品質(zhì)的比地段，同地段的比品質(zhì)”。好地段的房子基本上配套都不會差，地段好人流就集中，人流集中商場等就好經(jīng)營，人流量大衍生的其它一切的生活配套服務(wù)都會齊全，人民的生活就會十分便利，地段與配套是相輔相成的。
俗話說“物以稀為貴”，買房除了地段與配套之外，樓盤是否占據(jù)其它項目沒有的稀缺資源也是評價一個樓盤價值的重要標(biāo)準(zhǔn)，如海景房，公園附近的房，名校附近的房子等等。都是一個項目價值點(diǎn)的重要體現(xiàn)。
三、盡量選擇低風(fēng)險項目
一般客戶買房都是一個家庭一輩子的積儲，在房地產(chǎn)高速發(fā)展的今天。高周轉(zhuǎn)模式也誕生了高風(fēng)險，如何盡最大可能的規(guī)避購房風(fēng)險，除了選擇一些知名企業(yè)開發(fā)的住宅外，最好的辦法就是購買現(xiàn)房。因為要成為現(xiàn)房是樓盤所有的工程已經(jīng)完成并通過政府驗收取得合格證才能變?yōu)楝F(xiàn)房，這樣的項目對購房者來講是沒有任何風(fēng)險可言的。期房賣的是概念，現(xiàn)房賣的實在。是看得見摸得著的踏實，所以選擇現(xiàn)房相當(dāng)于選擇了零風(fēng)險。
四、適合自己的才是最好的
但實際購房過程中，我們一直信奉選房的標(biāo)準(zhǔn)：“適合自己的才是最好的”根據(jù)客人的職業(yè)特點(diǎn)、家庭人口結(jié)構(gòu)、資金情況、不同的購房用途、不同客戶群體附屬配套的側(cè)重點(diǎn)等的不同，選擇均有不同。
1、養(yǎng)老：就需要選擇空氣環(huán)境好（小區(qū)園林大或最好旁邊有公園的樓盤）購物、醫(yī)療等配套比較方便的小區(qū)。所選的樓棟不能離小區(qū)大門太遠(yuǎn)，以便于老人的出行；也盡量以低樓層為主。
2、孩子上學(xué)：購房為了孩上學(xué)，就需要考慮離學(xué)校近的樓盤，選擇方圓1公里能覆蓋全齡教育的樓盤為佳。
3、投資：地段選商業(yè)中心或地鐵口等人流較為集中的地方，交通方便配套齊全，故人流密集需求量大。供需關(guān)系決定房價，這部分房子的升值潛力非常大很適合投資客。另外選擇學(xué)校附近的房子可提升房子的出租率，因?qū)W校附近的房子可縮短孩子上學(xué)路上的時間，充分保證孩子的睡眠。受大部分購房者的親睞。
4、自住：考慮自住的客戶需根據(jù)自己的職業(yè)特點(diǎn)，工作所在區(qū)域，家里其它人情況、周邊配套等綜合考慮。根據(jù)資金投入理念自住我們通常也可以理解是為一種投資行為。能選市中心的就決不選郊區(qū)的，好地段金不換。
金鉆精品公館：位于惠陽行政商業(yè)中心，到天虹、家樂福等大型商超五分鐘距離，集醫(yī)療、區(qū)政府等行政辦公約分五分鐘距離，地理位置優(yōu)越，投資與自住兩相宜。方圓500米全齡教育配套齊全方便孩子上學(xué)。小區(qū)緊鄰淡澳河森林公園旁，天然大氧吧空氣清新適合養(yǎng)老。項目已于2019年元月取得綜合驗收，已是名逼其實的現(xiàn)房。購房風(fēng)險小，是您投資居家的不二選擇。
